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水管閥門爆裂 新居被淹狀告開發商獲賠8000元
瀏覽次數:0      發布時間:2012年8月23日    
    

市民武先生購買了一套商品房,并進行了精心裝修。讓武先生想不到的是,這套新房他還沒入住,水管閥門就出現了爆裂現象,導致房間內的實木地板、家具都被水淹了。武先生認為開發商應該承擔相應的責任,就把開發商告上了法庭。8月20日,記者從魏都區人民法院魏都產業集聚區法庭了解到,開發商已與武先生達成了調解協議,同意一次性支付武先生8000元錢作為賠償。

裝修新房時,衛生間被改成了衣帽間

2009年1月,武先生在市區某小區購買了一套商品房。之后,他開始請人對這套房屋進行裝修。

在裝修的過程中,為了更加合理地利用空間,武先生將該房屋的衛生間改成了衣帽間,并將這個房間內預留的地漏用地板磚進行了封閉,但未更換水管上的閥門。

房屋裝修好之后,武先生陸續購置了部分家具??悸塹階靶蘅贍懿廴?,他沒有急著搬進新居。

水管閥門爆裂,新居被淹

2011年3月17日,小區的物業管理人員發現武先生的房屋出現了向外流水的現象,急忙打電話通知武先生。武先生打開房門一看,現場讓他非常痛心,新居內的家具、實木地板都被水淹了。

經過檢查,武先生發現是衣帽間內的水管閥門爆裂,導致水不受控制地涌了出來。由于該房間原有的地漏已被堵死,水漫到了整個屋子。事后,武先生向河南省許昌市公證處申請證據保全。經相關部門鑒定,武先生新房內的家具和實木地板損失金額為12180元。加上鑒定費等各項費用,武先生損失共計14940元。

2011年4月7日,許昌市建設工程質量監督站向開發商出具了一份工程質量整改通知書,內容顯示,武先生購買的房屋存在以下質量問題:水閥爆裂,導致水溢至整個房間。武先生認為開發商使用的閥門質量不過關,是造成自己新居被水淹的主要原因。為了維護自己的權益,武先生將開發商起訴到了魏都區人民法院。

法院判決雙方均有過錯,上訴之后接受調解

法院經過審理認為,開發商在施工過程中使用的各種建筑材料均應符合相關質量標準。武先生所購新房內的水管閥門發生爆裂,開發商應承擔相應的賠償責任。與此同時,武先生擅自將衛生間改為衣帽間,并將原本預留的地漏封堵,也有一定的過錯。綜合本案情況,法院認為,武先生承擔30%的責任為宜,開發商應承擔70%的責任,須賠償武先生損失10458元。

之后,開發商不服判決提起了上訴。后經許昌市中級人民法院調解,雙方自愿達成了協議,開發商同意一次性支付武先生8000元錢作為賠償。

 




 
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